Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

я

Ибо знает прежде вас

Один мой приятель решил купить квартиру. Т.е. квартира у него была, но черт знает где и маленькая. А он хотел в центре и большую.

Сперва все шло отлично - варианты были один другого краше, риэлтор лучший в мире (она и меня год назад пронесла через этот квест буквально на руках, и всех моих друзей за этот год переселила куда надо), ипотеку ему дали без звука и на хороших условиях, и мы с ним уже чуть ли не обои выбирали для его нового жилья.

Первая сделка сорвалась на следующий день после того, как он внес залог. Там продавцы запутались в долях. Договор с моим другом они расторгли, хотя квартиру свою из базы не убрали, вообще вели себя загадочно. Вторая квартира была еще лучше, и за нее тоже уже был внесен залог, когда продавцы передумали продавать. С третьей сделкой все повторилось как под копирку.

При этом важно понимать, что мой друг был прямой покупатель, т.е. покупатель с деньгами, а не с встречной продажей. Прямой покупатель на рынке недвижимости - это такой зверь, на которого ведется буквально охота, прямого покупателя никто в здравом уме не выпустит живым, ему во всем уступают, ноги моют и воду пьют, прямому покупателю цены нет, потому что он принес живое бабло, а не свои мутные проблемы.

И вот этот мой друг, прямой покупатель с баблом наперевес, рассказывает мне, как он раз за разом пытается это бабло кому-нибудь всучить, а все только уворачиваются. Мистика какая-то.
Похоже, Мироздание пытается вам что-то сообщить, говорю я ему.

Да, отвечает он, мне в агентстве уже посоветовали в церковь сходить. Но я подумал - ну что я как дурак встану перед иконой и стану просить Господа разобраться с квартирной сделкой. Это же какой-то позор.

С другой стороны, говорит мой приятель, надо же этот мессидж как-то расшифровать. Может, там судьбе поворот, а я тут сижу сложа руки не той дорогой.

Расшифровывать мессиджи от Вселенной есть разные способы.

Тонкий мир связан с толстым гораздо теснее, чем мы думаем, и информация из него к нам сюда постоянно просачивается, надо только уметь считывать эти коды, и для этого есть инструменты. Один из таких инструментов - это карты Таро. В них нет никакой магии или мистики, это просто способ обратиться к базе данных, сущей на небеси. Задать вопрос и получить ответ.

Короче, я послала своего друга к тарологу.

Таролога мне в свое время посоветовала Гаяне Аракелян, которая остеопат и тоже понимает толк в том, что сокрыто от глаз. Ее зовут Валентина, и она два года изучала Таро в одной из самых уважаемых школ в России и имеет сертификат не просто таролога, а кармического таролога, т.е. может работать с более глубокими и серьезными ситуациями. Таро - это не просто значения карт (не покер, чай), это сложная философская система, которую изучают годами. Таролог служит транслятором, он перекодирует информацию с языка символов в человеческие понятия и умеет истолковать ее в контексте кармической задачи. Проще говоря, он умеет прочесть, какого лешего Вселенной от нас надо и что мы для этого должны сделать. А еще он помогает нам это сделать - например, победить в себе какие-то деструктивные программы, которые мешают выбрать верный путь.

Я сама обращалась к Валентине за помощью. Вопрос мой был, как все уже догадались, про мужиков. Потому что все остальное я с Божьей помощью как-то сама волоку, а вот с мужиками засада. Запрос мой был продуман и грамотно составлен, он звучал так: что за хня происходит и за что мне все это?

Карты были раскинуты, и таролог начала описывать мою ситуацию. В скобках замечу, что никаких конкретных мужчин я не называла - никаких имен и дат рождения, запрос был предельно глобальным, как вы сами могли убедиться. Так вот, начался рассказ - ваш мужчина такой и сякой, проявляет себя так-то и так-то, проблема ваша такая-то.

Я читала эти сообщения, буквально выпучив глаза. От того мужчины, с которым я в последние годы дружу, там не было ничего. Т.е. вообще ничего. Ни про его свойства, ни вообще про этот сюжет.

Это все было про совершенно другого человека. И я даже успела подумать - чота врут карты-то. Успела, пока не узнала этого человека.

И тогда все встало на свои места.

В общем, если вам тоже непонятно, что с вами происходит и зачем, то страница Валентины в инстаграме вот https://instagram.com/everyday_tarot
я

Ответы на пятничные вопросы ч.3

Здравствуйте, уважаемая Малка! Случайно наткнулась на вашу рубрику через фб, зачиталась надолго. Иной ваш совет стоит череды походов к психологу мне кажется ), все настолько четко, ясно и понятно. Поэтому очень захотелось вам задать свой вопрос. У меня прям интересный, всю голову сломала... И психолог не помог ((, совсем. Даже не знаю, с чего начать...
Collapse )
я

Приключения коммуналки

Как выглядела квартира, когда я ее купила, я уже показывала, но напомню. Ибо поучительная сила этого зрелища неисчерпаема.

IMG_20181202_123626 (1) IMG_20181202_123410 IMG_20181202_123344 SAVE_20190121_180045

Сделка была 2-го ноября. Свою прежнюю квартиру я обязана была освободить 30-го декабря, столько времени мне дал покупатель, и это было очень щедро с его стороны.
Новую должны были освободить в течение 2-х недель, т.е. на ремонт у меня было шесть недель. Освободили ее через месяц. На ремонт оставалось четыре недели.

Четыре дня занял демонтаж. Там не было ни одной нормальной стены, а на полу можно было скакать как на батуте. Все это было уничтожено, а тухлые полы сняты до бетона.Collapse )
я

У нас героем становится любой

Ровно месяц назад я купила новую квартиру, три недели назад получила на нее документы, и только сегодня мне ее наконец освободили.
Переехать туда я должна 30.12., об этом удалось договориться с новым собственником моей старой квартиры.
Т.е. я рассчитывала иметь семь недель на ремонт, а получила четыре.
В скобках заметим, что этим счастьем я обязана агентству "Итака", которое мне эту квартиру продавало. Против непрофессионализма такого уровня была бессильна даже моя чудесная Марина Громова, лучший риэлтор всех времен и народов. "Итака", бесспорно, будет гореть в аду в полном составе, начиная с генерального директора.
Четыре недели на ремонт. Коммуналка на 100 метров.
Зацените, как это прекрасно и что мне предстоит. (Стеклопакеты я уже успела поставить буквально поверх головы прежних хозяев.)
30-го я туда въезжаю.
Принимаются ставки на тему - что я успею сделать и чего не успею.
Collapse )
я

Ответы на пятничные вопросы ч.4

Здравствуйте, Малка. Огромное вам спасибо за то, что вы делаете для нас!
У меня не вопрос, а, скорее, я хотела бы спросить о вашей точке зрения на мою ситуацию.
Мне - 33, мужу - 37, ребенку - 7. Мы живем в большой квартире в центре города. Но дело в том, что живем мы со свекровью и братом мужа, ему - 45 лет. По комнате -свекрови, нам троим и брату мужа. У меня очень хорошие отношения со свекровью и братом мужа. Она мне очень помогала и помогает. Ребенок школьник, и у меня не болела и не болит голова, кто будет забирать ребенка из садика, теперь из школы, кто водит на секции в будни, а также кто сидит с ним на больничных.
Сама я очень хорошо для нашего города зарабатываю, муж долго был на директорских должностях, но в прошлом году не выдержал и уволился, полгода не работал, потом таксовал, сейчас нашел руководящую должность с очень средней зарплатой. Брат мужа уже года 4 не работает, свекровь - пенсионерка. Так что всю семью все это время содержала я одна.
Я не то чтобы надорвалась, но подустала. Единственная отдушина - это отпуск всей семьей (втроем) заграницу раз в год. И то мужа надо долго уговаривать, потом долго выбирать страну (выбор из самых дешевых, дорогую - не потяну).
Но проблема в жилье. Я плясала танцы с бубнами вокруг мужа 4 года, чтобы встать на очередь в госпрограмму , где государство выделяет на жилье определенную сумму. Так получили деньги многие наши друзья. По иронии судьбы в тот год, когда пришла наша очередь, мужу исполнилось 36 лет ( как раз в начале года исполнялось), и мы из этой программы вылетели, согласно условиям. Я уже стерла язык, уговаривая мужа взять ипотеку, пусть даже в том же доме, где свекровь, или напротив. Показываю варианты, считаю ипотеку с учетом имеющейся суммы. Да, центр, да, недешево. Но я уже больше не могу так жить. Пока уговаривала, очень хорошую квартиру по бросовой цене этажом выше купили ((. У мужа - надо искать стабильность, вот будет хорошая работа.... и так много лет. Я считаю, что в нашей стране нет стабильности и глупо ее ожидать, хорошую работу можно никогда в жизни не дождаться. У нас есть определенная отложенная сумма. Но в этот год она почти не увеличилась, так как без отпуска я сойду с ума, а работала я одна.
Свекровь - чудесная женщина, но считает, что нам не нужно отдельное жилье, "живите здесь, места много, раньше хуже было" и т.д. Хотя мне кажется, что и она устала - возраст, ребенок шумит, бегает. Мои родители достраивают дом и отдают мне двушку. Она - в хорошем районе, но далеко от свекрови, так что не вариант (ребенок, опять же, да и ей нужна помощь часто). Родители с ребенком столько сидеть/водить не будут.
Я не знаю, как два пенсионера (папе дают доработать до льгот) будут содержать дом. Видимо, чтобы прилично жить, нужно будет им сдавать эту двушку.
Я понимаю, что в нашей стране вопрос с жильем - очень тягостный, и комментаторы могут на меня наброситься "должна радоваться жить у свекрови, чем тебе не нравится" и т.п.
Я очень ценю ее помощь, но мне тесно. Я понимаю, что у того поколения понятие достатка - это много мебели, забитый холодильник (пусть все выбрасывается, зато еды много), куча старых вещей в шкафах. А для меня - наоборот, мало мебели, много воздуха, ненужные и немодные вещи раздаются/ продаются/выбрасываются.
Но я уже на пределе. Муж со мной на словах согласен. Констатирует, что тоже так устал, и тоже видит, что мама устала.
Иногда мне в голову закрадываются мысли развестись (не только из-за жилья), уехать в родительскую двушку и нанимать няню. Этот год показал, что раз я могу прокормить столько взрослых человек, то нас двоих точно сумею. Но это - не самое хорошее решение.

Если ваши родители отдают вам двушку, то я вообще не вижу проблемы.
Меняете ее на квартиру рядом со свекровью, возможно, что-то доплачиваете, поскольку центр, но всяко не больше того, что у вас отложено.
Если вашим родителям со временем понадобятся деньги от сдачи этой двушки - платите им эти деньги, как если бы вы ее снимали.
В худшем случае будет та же ипотека, но без первого взноса.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Collapse )
я

Сейл-пати в Петербурге - 2

Дорогие девочки.

Все так хотели сейл-пати, плюсиков наставили миллион штук.
Я арендовала помещение и вообще встала на уши.
В итоге место оплатили на сегодняшний день 2 (ДВА) человека.
Мне отменять мероприятие или что?

Такое ощущение, что всеобщий энтузиазм мне приснился и все это нужно мне одной.

Давайте продавцы напишут мне в личку прямо сегодня, а покупатели поставят плюсик в комментах, если собираются прийти.
я

Ответы на пятничные вопросы ч.2

Малка, добрый день! Спасибо, что не бросаете нас! Берегите себя!
У меня вопрос про жилье. Снимаю квартиру в Москве. Хотела брать ипотеку, продав 2к. квартиру в региональном городе ( ее стоимость 2 млн.300 тыс. руб.) Но
Collapse )
я

Жить в красоте

Когда я впервые в жизни поехала в Европу, я была молодая дурында без копейки денег, поэтому об отелях речи не шло и жила я исключительно в гостях у знакомых, жадно впитывая чудеса цивилизованного быта. Квартиры знакомых были устроены совершенно нездешним образом и полны подробностей, которые не укладывались в моей бедной голове.

Это не был культурный шок в полном смысле слова, это даже не был какой-то душераздирающий контраст - выросла я все-таки не в Вышнем Волочке, и моя мама буквально костьми ложилась, воспроизводя западную эстетику на местном неблагодарном материале. Поэтому подушками в тон ковру меня было не удивить, меня удивляли совсем другие вещи, и эти вещи были в условиях российской панельной застройки недостижимы абсолютно. Я пыталась привозить из этих гостей какие-то идеи и внедрять их на Родине - вешала на окна невиданные в ту пору рулонные шторы, клеила обои наизнанку (однотонной стороной наружу), однажды сняла комнатную дверь и сделала из нее огромный стол. Но ни за какие деньги и никакой хитростью мне не получить было в своей хрущевке ни ванную с окном, как у одной немецкой приятельницы, ни огромных антресолей, где другой чувак устроил себе рабочий кабинет, ни террасу с цветником, куда еще одна подруга выходила прямо из кухни пить утренний кофе.

Самым обидным было то, чтоCollapse )
я

Питание и проживание

Как известно, в прошлую субботу я была на фестивале еды от группы ЛСР.

Ем я не каждый день, поэтому для меня это было событие. Ем три раза в день я вообще никогда, поэтому событие запомнится надолго.
На фото вы видите, как я завтракаю бельгийскими вафлями. Можете быть уверены - кроме вас, никто никогда не видел, как я завтракаю бельгийскими вафлями. Уникальный кадр.

_G4A7080

На обед и на после обеда тоже жарили что-то вкусное, но этих кадров никто никогда не увидит, потому что их не существует. Я не могла так рисковать остатками репутации, ела под одеялом пока никто не видел. В промежутках все гости веселились. На фото вы можете видеть, как именно. Лично мне, глядя на это фото, хочется воскликнуть "Давно я так не веселилась!"

_G4A7046

Но вообще-то я туда ходила не жрать не веселиться, а смотреть квартиры.

Тут много личного. Жить на Петроградке всегда было моей мечтой. Да, я из тех людей, которые готовы платить за адрес.
Когда я покупала свою квартиру, денег было в обрез, я вылезла буквально вон из кожи, но не дотянула до мечты ровно одну остановку никогда себе не прощу. С тех пор я стала печальным маньяком, который ходит на эту мечту хотя бы полюбоваться.

Полюбоваться там есть на что. ЖК "Европа-Сити" привольно раскинулся занимает пятно между ул. Ак. Павлова и ул. проф. Попова. Любой житель Питера знает, сколько стоит такой адрес. Я, кстати, всегда поражалась, что такое невероятное место столько лет оставалось незастроенным. Теперь там готовый квартал (ну, почти готовый, несколько корпусов еще не заселили). Домики аккуратненькие, без финтифлюшек. Газончики стриженые, скамеечки нарядные.  Снаружи это выглядит, как приличный квартал в берлинской или венской новостройке где-нибудь по дороге в аэропорт. Пока не вспомнишь, что с одной стороны через 300 метров Нева, а с другой стороны 5 минут пешком до Карповки. И буквально за забором - Институт мозга. Я бы купила здесь квартиру ради одного только удовольствия объяснять гостям дорогу. Типа - поверните направо, увидите Институт мозга. Вы на месте.

Петроградка самый обаятельный и уютный район в Питере, у нее есть только один минус - там невозможно запарковаться. Жители старых кварталов паркуются буквально друг у друга на голове, и все равно не помещаются. В "Европа-Сити" помещаются все, там большая территория, плюс к тому строится и вот-вот будет построен подземный паркинг. Это немыслимая роскошь для такого района. Для другого, если честно, тоже.

Отдельная фишка этого комплекса - то, что квартиры продаются уже с отделкой. Я видела квартиры без отделки и я видела отделочные сметы. То, что отделка стоит как полквартиры, знают все. Но она еще стоит полтора года жизни и километр нервов. В "Европа-Сити" квартиры готовые полностью - с паркетом, с ровными стенами, с нормальными окнами и с хорошими дверями (в том числе входными металлическими). Санузел с плиткой, и плитка положена ровно (я проверяла). Грубо, на глазок такая отделка потянет миллиона на полтора. Это если ваша бригада не ворует и сделает все с первого раза. Если нет - накидываем еще столько же плюс беготня и ругань. А здесь все уже сделали за вас.

Вот так примерно выглядит комната в готовой квартире.

20150919_112626_resized


Такая трешка с балконом и двумя санузлами стоит около 12 млн. У меня приятель купил за эти же деньги трешку в Коломягах. Тоже, кстати, приятное место. Этот приятель на работу едет 2,5 часа (работа на Кронверкской) и столько же вечером назад. Выехать с семьей в центр на выходных для него целое приключение. Я, говорит, уже забыл, что это такое - когда можно вообще куда-то дойти пешком. Каждый раз взвешиваю - ехать или нуегонафиг. Как не в Питере живу, говорит.

Все-таки, если живешь в Питере - надо жить в Питере. Ну, если есть такая возможность.